Как сделать сайт недвижимости

Всем привет! Сегодня хочу поговорить с вами о создании сайта недвижимости. Это не простая задача, но я на примере своего клиента покажу вам как это сделать. Начнем с вами разбор с определения популярных поисковых запросов. Я вам дам полезные ссылки, которые облегчат работу. Мы обязательно обсудим особенности дизайна, проанализируем конкурентов, выявим их минусы и преимущества. И, конечно же, поговорим про монетизацию, верстку и многое другое. Поехали!
В статье я на уровне новичка покажу вам один из способов, как правильно подойти к созданию сайта, чтобы получить первый трафик и результаты. Мы сделаем с вами MVP версию. Различными сложными терминами я оперировать не буду, подойдем к вопросу максимально просто.
Проанализируем запросы пользователей
Для этого я воспользуюсь сервисом https://wordstat.yandex.ru/. В поиск я вбиваю запрос — недвижимость и регион Санкт-Петербург.

Теперь, чтобы отфильтровать мусор и найти нужные запросы, я воспользуюсь программой Key Collector. Парсинг выставляю по региону — Санкт-Петербург.

Я запарсил запросы и к рассмотрению возьму — агентство недвижимости.

Давайте теперь проанализируем конкурентов.
Анализ конкурентов
Заходим в Яндекс, в поисковую строку вбиваем нужный нам запрос и выставляем регион.

Проекты с плашкой реклама, сервисы Яндекса мы пропускаем.

Отбираем первые 10 сайтов и смотрим:
- spb.cian.ru.
- 2gis.ru.
- spb.zoon.ru.
- anspb.ru.
- allestate.ru.
- spbrealty.ru.
- spb.move.ru.
- propertypiter.ru.
Из всего списка я хочу оставить только агенства. spb.cian.ru — агрегатор, 2gis.ru — каталог, spb.zoon.ru — агрегатор, spb.move.ru — агрегатор. Эти проекты мы рассматривать не будем.
Посмотрим на трафик сайтов агентств.
Анализ трафика
Анализирую трафик в сервисе https://serpstat.com/ru/. Инструмент условно-бесплатный. Начального функционала вам хватит. Не забывайте выставлять нужный регион.

Проект — anspb.ru. У сайта около 500-1000 пользователей в день.

Сайту 12 лет.

Проект — allestate.ru. У сайта около 300-500 пользователей в день.

Проекту 19 лет.

Проект — spbrealty.ru. Около 20 000 пользователей в день.

Сайту 3 года.

Проект — propertypiter.ru. Около 100 пользователей в день.

Сайту 4 года.

Все данные, что мы получили по сайтам недвижимости примерные. Давайте рассмотрим теперь CMS системы, на которых они работают.
Выбор CMS
Посмотреть CMS проекта, вы можете в сервисе https://itrack.ru/whatcms/result/.
anspb.ru — не удалось определить CMS.
allestate.ru — работает на Bitrix.

spbrealty.ru — не удалось определить.
propertypiter.ru — работает на Birtix.

Проектирование сайта
Для проектирования сайта я пользуюсь бесплатным сервисом https://app.diagrams.net/. В нём я сразу рисую все нужные мне элементы. В будущем это упростит работу с дизайнером.

У меня ушла 1 минута на такой рисунок. Анализируйте функционал ваших конкурентов и берите лучшее.
Дизайн (UX и UI)
После структурирования сайта, переходим к дизайну. Главное запомните: без качественного оформления страницы, не будет большого потока посетителей. Предположим, потенциальный клиент зашел к вам на сайт, так как ваша организация его заинтересовала. И тут он видит ужасное оформление (мелкий нечитабельный шрифт, несочетаемые цвета или картинки, которые отвлекают внимание от сути). И что он делает? Естественно, уважающий себя и свое время человек, в первую минуту покидает страницу. В итоге, ваш сайт съезжает с топа вниз и вы теряете клиента. Чтобы этого не допустить, я рекомендую обратиться к хорошим специалистам, которые помогут создать комфортный и лаконичный дизайн.
Мои дизайнеры работают в программе Figma.
Этот графический редактор удобен в использовании. Вы легко сможете прокомментировать макет в окне браузера. Вот один из примеров:

Верстка и разработка
Самое главное, что вы должны помнить, ваша верстка должна быть адаптивна и без ошибок. Для этого я пользуюсь сервисом https://validator.w3.org/.

Вставляете каждую страницу вашего сайта и проверяете.

У сервиса есть возможность проверить отдельно HTML документ, если у вас ещё нет сайта.

Адаптивность проверяем в браузере самостоятельно. На примере выше, проект не адаптирован.
По разработке самое главное проверьте, чтобы все элементы, кнопки, поиск и всё остальное у вас работало. Также советую воспользоваться этим сервисом https://developers.google.com/speed/pagespeed/insights/?hl=RU, он проверит все страницы вашего сайта на скорость загрузки.

Проверяем мобильную и компьютерную версию. Просим нашего разработчика довести всё до зеленой зоны.
Хочу предупредить заранее, что если вы делаете проект на DLE, Bitrix и других популярных CMS, то шаблон нужно купить лицензированный, все модули должны быть платными. В будущем у вас не возникнет вопросов с безопасностью (взлом, брут и другие способы, которые могут навредить вашему проекту).
SEO
Это ваш стартовый, условно-бесплатный трафик. Если ваш разработчик уже работал с SEO-специалистами, то все технические заготовки он сможет внести самостоятельно. Всё что нужно сделать на начальном этапе: продумать структуру, сделать хороший контент, все страницы вашего сайта должны загружаться быстро на всех устройствах, не допускать технических ошибок.
На старте не забываем установить: Яндекс метрику, Яндекс вебмастер, Google Analytics, Google Webmaster. Всё это попросите установить вашего разработчика.
Домен и хостинг
Если вы продвигаете проект в России, то покупайте домен в зоне .ru. Обойдется он вам в 100 рублей (регистрация) и столько же будете платить каждый год.
Ещё один момент, важно проверить, чтобы у вашего домена не было истории, т.к. вы можете купить плохой домен и у вас могут возникнуть трудности в будущем. Сервис для проверки http://whoishistory.ru/.

Я все свои проекты держу тут — https://beget.com/ru. Хостинг обойдется вам в 100-200 рублей в месяц на старте, тариф всегда можно увеличить.
Аналитика
Для анализа трафика, пользуйтесь инструментами https://metrika.yandex.ru/list и https://analytics.google.com/. Они покажут интересы ваших клиентов, географию, запросы и многое другое.
Стоимость
Если вы не хотите проблем и лишних головных болей, обратитесь к специальной студии. Да, вложенная сумма будет приличной, но зато проект сделают вам качественно. С фрилансерами бывают проблемы, на своем опыте вам говорю. Вот примерные данные по стоимости:
- Bitrix — от 600 000 рублей.
- Laravel — от 500 000 рублей.
Цена будет зависеть от объема проекта, профессионализма работников и вашего местоположения.
Заключение
Из тех проектов, что мы рассмотрели мне лично не один не зашел. Вы можете в смежных тематиках искать себе доноров для разработки.
Я иду в поиск и чекаю Москву. Для примера рассмотрим эти два проекта — https://fortexgroup.ru/ и https://brightrich.moscow/. BR я делал со своей командой 2 года назад, мы собирали всё с нуля: структура, дизайн, разработка. Кстати для донора мы брали FortexGroup, если обратить внимание, сходства в них есть.
Поэтому ищите себе хороших доноров и делайте лучше.
Спасибо за внимание! Если остались вопросы, задавайте ниже в комментариях. Всем отвечу.
Euvgen
А можно как-то тестово к примеру взять домен и хостинг?
Alekso Mortalis
Некоторые хостинги выдают тестовое время.
Вероника
Скажите, для агентства недвижимости, что лучше лендинг или сайт-визитка?
Alekso Mortalis
Смотря для каких целей. Сайт-визитку в 2020 году уже вряд ли кто-то делает. Вот для этих ребят — https://brightrich.ru/ делали полноценный сайт.
Можно сделать небольшой проект с небольшим бюджетом, на той же Тильде.
Лендинги нужно делать для промо или отдельных продуктов. К примеру, если вы представляете недвижимость в Москва-Сити.
Inna
Спасибо за материал, напиши как нибудь по стройке.
Alekso Mortalis
Как только дойду до этой тематики, обязательно напишу.
film
Excellent way of explaining, and good post to take facts concerning my presentation topic, which i am going to convey in college.
JUSTIN9007
Thank you!!1