Всем привет! Сегодня хочу поговорить с вами о создании сайта недвижимости. Это не простая задача, но я на примере своего клиента покажу вам как это сделать. Начнем с вами разбор с определения популярных поисковых запросов. Я вам дам полезные ссылки, которые облегчат работу. Мы обязательно обсудим особенности дизайна, проанализируем конкурентов, выявим их минусы и преимущества. И, конечно же, поговорим про монетизацию, верстку и многое другое. Поехали!

В статье я на уровне новичка покажу вам один из способов, как правильно подойти к созданию сайта, чтобы получить первый трафик и результаты. Мы сделаем с вами MVP версию. Различными сложными терминами я оперировать не буду, подойдем к вопросу максимально просто.

Проанализируем запросы пользователей

Для этого я воспользуюсь сервисом https://wordstat.yandex.ru/. В поиск я вбиваю запрос — недвижимость и регион Санкт-Петербург.

Теперь, чтобы отфильтровать мусор и найти нужные запросы, я воспользуюсь программой Key Collector. Парсинг выставляю по региону — Санкт-Петербург.

Я запарсил запросы и к рассмотрению возьму — агентство недвижимости.

Давайте теперь проанализируем конкурентов.

Анализ конкурентов

Заходим в Яндекс, в поисковую строку вбиваем нужный нам запрос и выставляем регион.

Проекты с плашкой реклама, сервисы Яндекса мы пропускаем.

Отбираем первые 10 сайтов и смотрим:

  • spb.cian.ru.
  • 2gis.ru.
  • spb.zoon.ru.
  • anspb.ru.
  • allestate.ru.
  • spbrealty.ru.
  • spb.move.ru.
  • propertypiter.ru.

Из всего списка я хочу оставить только агенства. spb.cian.ru — агрегатор, 2gis.ru — каталог, spb.zoon.ru — агрегатор, spb.move.ru — агрегатор. Эти проекты мы рассматривать не будем.

Посмотрим на трафик сайтов агентств.

Анализ трафика

Анализирую трафик в сервисе https://serpstat.com/ru/. Инструмент условно-бесплатный. Начального функционала вам хватит. Не забывайте выставлять нужный регион.

Проект — anspb.ru. У сайта около 500-1000 пользователей в день.

Сайту 12 лет.

Проект — allestate.ru. У сайта около 300-500 пользователей в день.

Проекту 19 лет.

Проект — spbrealty.ru. Около 20 000 пользователей в день.

Сайту 3 года.

Проект — propertypiter.ru. Около 100 пользователей в день.

Сайту 4 года.

Все данные, что мы получили по сайтам недвижимости примерные. Давайте рассмотрим теперь CMS системы, на которых они работают.

Выбор CMS

Посмотреть CMS проекта, вы можете в сервисе https://itrack.ru/whatcms/result/.

anspb.ru — не удалось определить CMS.

allestate.ru — работает на Bitrix.

spbrealty.ru — не удалось определить.

propertypiter.ru — работает на Birtix.

Проектирование сайта

Для проектирования сайта я пользуюсь бесплатным сервисом https://app.diagrams.net/. В нём я сразу рисую все нужные мне элементы. В будущем это упростит работу с дизайнером.

У меня ушла 1 минута на такой рисунок. Анализируйте функционал ваших конкурентов и берите лучшее.

Дизайн (UX и UI)

После структурирования сайта, переходим к дизайну. Главное запомните: без качественного оформления страницы, не будет большого потока посетителей. Предположим, потенциальный клиент зашел к вам на сайт, так как ваша организация его заинтересовала. И тут он видит ужасное оформление (мелкий нечитабельный шрифт, несочетаемые цвета или картинки, которые отвлекают внимание от сути). И что он делает? Естественно, уважающий себя и свое время человек, в первую минуту покидает страницу. В итоге, ваш сайт съезжает с топа вниз и вы теряете клиента. Чтобы этого не допустить, я рекомендую обратиться к хорошим специалистам, которые помогут создать комфортный и лаконичный дизайн.

Мои дизайнеры работают в программе Figma.

Этот графический редактор удобен в использовании. Вы легко сможете прокомментировать макет в окне браузера. Вот один из примеров:

Верстка и разработка

Самое главное, что вы должны помнить, ваша верстка должна быть адаптивна и без ошибок. Для этого я пользуюсь сервисом https://validator.w3.org/.

Вставляете каждую страницу вашего сайта и проверяете.

У сервиса есть возможность проверить отдельно HTML документ, если у вас ещё нет сайта.

Адаптивность проверяем в браузере самостоятельно. На примере выше, проект не адаптирован.

По разработке самое главное проверьте, чтобы все элементы, кнопки, поиск и всё остальное у вас работало. Также советую воспользоваться этим сервисом https://developers.google.com/speed/pagespeed/insights/?hl=RU, он проверит все страницы вашего сайта на скорость загрузки.

Проверяем мобильную и компьютерную версию. Просим нашего разработчика довести всё до зеленой зоны.

Хочу предупредить заранее, что если вы делаете проект на DLE, Bitrix и других популярных CMS, то шаблон нужно купить лицензированный, все модули должны быть платными. В будущем у вас не возникнет вопросов с безопасностью (взлом, брут и другие способы, которые могут навредить вашему проекту).

SEO

Это ваш стартовый, условно-бесплатный трафик. Если ваш разработчик уже работал с SEO-специалистами, то все технические заготовки он сможет внести самостоятельно. Всё что нужно сделать на начальном этапе: продумать структуру, сделать хороший контент, все страницы вашего сайта должны загружаться быстро на всех устройствах, не допускать технических ошибок.

На старте не забываем установить: Яндекс метрику, Яндекс вебмастер, Google Analytics, Google Webmaster. Всё это попросите установить вашего разработчика.

Домен и хостинг

Если вы продвигаете проект в России, то покупайте домен в зоне .ru. Обойдется он вам в 100 рублей (регистрация) и столько же будете платить каждый год.

Ещё один момент, важно проверить, чтобы у вашего домена не было истории, т.к. вы можете купить плохой домен и у вас могут возникнуть трудности в будущем. Сервис для проверки http://whoishistory.ru/.

Я все свои проекты держу тут — https://beget.com/ru. Хостинг обойдется вам в 100-200 рублей в месяц на старте, тариф всегда можно увеличить.

Аналитика

Для анализа трафика, пользуйтесь инструментами https://metrika.yandex.ru/list и https://analytics.google.com/. Они покажут интересы ваших клиентов, географию, запросы и многое другое.

Стоимость

Если вы не хотите проблем и лишних головных болей, обратитесь к специальной студии. Да, вложенная сумма будет приличной, но зато проект сделают вам качественно. С фрилансерами бывают проблемы, на своем опыте вам говорю. Вот примерные данные по стоимости:

  • Bitrix — от 600 000 рублей.
  • Laravel — от 500 000 рублей.

Цена будет зависеть от объема проекта, профессионализма работников и вашего местоположения.

Заключение

Из тех проектов, что мы рассмотрели мне лично не один не зашел. Вы можете в смежных тематиках искать себе доноров для разработки.

Я иду в поиск и чекаю Москву. Для примера рассмотрим эти два проекта — https://fortexgroup.ru/ и https://brightrich.moscow/. BR я делал со своей командой 2 года назад, мы собирали всё с нуля: структура, дизайн, разработка. Кстати для донора мы брали FortexGroup, если обратить внимание, сходства в них есть.

Поэтому ищите себе хороших доноров и делайте лучше.

Спасибо за внимание! Если остались вопросы, задавайте ниже в комментариях. Всем отвечу.